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PRISM
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Description
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La douceur de vivre rennaise
Aux portes de la Bretagne, à seulement 45 min de la Côte d’Émeraude et 1h25 (en TGV) de Paris, Rennes jouit d’une réputation considérable. Prisée pour la richesse de son patrimoine et sa grande qualité de vie, la ville associe modernité et dynamisme. Elle s’impose parmi les premières villes étudiantes et ne cesse d’attirer de jeunes actifs en quête d’opportunités.
Une métropole d'influence
La ville occupe une place centrale dans l’économie régionale et son dynamisme suscite un essor important. Rennes excelle dans les secteurs du commerce, du tourisme, de l’agriculture, du numérique et des nouvelles technologies. Sa technopole, Rennes-Atalante, compte parmi les meilleures mondiales en matière de télécommunications.
Informations utiles
Date début usufruit : 19 juillet 2023
Date d’extinction : 19 juillet 2038
15 ans
67%
Valeurs au 4ème trimestre 2024
Aiguillon Construction
Réalités
Accès
Une excellente desserte par les transports en commun
Accès autoroute A11 / A83 / N137
149 lignes de bus dont 4 à proximité de “Prism“
Gare TGV à 3,3 km :
Paris - Rennes (1h25)
Rennes - Nantes (50 min)
Rennes - Saint-Malo (50 min)
À l’horizon 2021 : station “Joliot-Curie” à 400 m sur la ligne B en cours de finalisation
Station Vélo STAR à 550 m
Aéroport de Rennes Bretagne (Saint-Jacques de la Lande) à 13,3 km.
Prestations
De belles prestations parfaitement adaptées à la vie étudiante
- Toiture terrasse
- Parement en pierre en soubassement, enduit matricé de teinte claire en façade
- Bardages métalliques teinte champagne et bandeaux filants lisses soulignant les menuiseries
- Menuiseries extérieures en PVC plaxé teinte or
- Sol en PVC dans toutes les pièces
- Volets roulants ou rideaux occultants intérieurs
- Kitchenettes
- Dans la salle-de-bain, lavabo avec miroir applique lumineuse / sèche-serviettes
- Chauffage individuel électrique
- Résidence clôturée et sécurisée avec Digicode / Vidéophone et système Vigik
- Espace paysager
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Local à vélos
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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