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Cannes (06)

Cannes Maria 2

Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 6 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 6 ans
Voir les informations utiles
À partir de
294,900 €
2 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Sertie d’un écrin de collines et bercée par la douceur de la Méditerranée, Cannes jouit d’une situation rare et d’un climat de légende. Renommée pour sa baie splendide, ses palaces, sa Croisette, son art de vivre et ses 5 ports de plaisance, Cannes attire 2 millions de visiteurs par an… et se démarque également par un dynamisme économique exceptionnel avec plus de 6 500 entreprises. Seconde ville de France organisatrice de congrès, de salons internationaux et de festivals, elle compte à son palmarès le plus célèbre Festival International du Film et l’organisation non moins prestigieuse du dernier Sommet du G20.

    Haut lieu de l’industrie aéronautique et spatiale avec Thalès, 1er constructeur européen de satellites, la ville s’est également engagée dans l’édification d’un pôle de compétences centré sur les nouvelles technologies de l’image. Pour les Cannois, si le diamant de la Riviera brille de ses palaces et de ses boutiques prestigieuses, il rayonne également de mille autres facettes... Avec 300 jours de soleil par an et un art de vivre qui se savoure au quotidien, la ville offre à ses habitants le plus haut niveau de services, d’équipements sportifs, d’écoles, de clubs nautiques...

    DPE en cours.
    Adresse : 1-5 avenue Isola Bella - 06400 CANNES

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.Ensemble immobilier comprenant 1 bâtiment, soit 262 logements soumis au régime de la copropriété.
    Le nu-propriétaire supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 03 juin 2029


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    6 ans

    Taux de nue propriété

    79% (valeur au 4ème trimestre 2024) 

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    Vinci Immobilier

    Accès

    Une situation privilégiée au coeur de Cannes

    En voiture

    Autoroute A8 “La Provençale” à 5 km vers le Sud-Ouest et l'Italie.

    En train

    Gare TGV à 400 m (Cannes-Paris en 5 h)

    En avion

    - Aéroport international Nice - Côte d'Azur à 27 km de Cannes (navette Nice - Paris en 1 h 20)


    - Aéroport d’affaires Cannes-Mandelieu à 6 km

    Prestations

    De grands balcons ouverts sur les nombreux espaces verts

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit isolées par l’extérieur et protégées par des casquettes en attique


    - Garde-corps en métal


    - Toitures terrasses végétalisées


    - Panneaux solaires

    Parties privatives

    - Dans l’entrée, le séjour et les chambres : grès émaillé


    - Dans la salle de bains : baignoire acrylique et radiateur sèche-serviettes


    - Volets roulants électriques et baie coulissante dans le séjour


    - Vidéophone, système Vigik


    - Balcons carrelés

    Parties communes

    - Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte : grès, miroir et éléments décoratifs


    - Espaces verts généreusement arborés et plantés


    - Boxes en sous-sol avec porte d’accès télécommandée

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    Investir en nue-propriété

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    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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