Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Millésime
Revenus
complémentaires
Téléchargez la brochure « Millésime » à Bordeaux-Cenon (33)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Au coeur du grand développement de la rive droite bordelaise depuis 2000, Cenon s’épanouit le long de la Garonne, dans le prolongement du très en vue quartier bordelais de Bastide-Brazza. Ville de caractère agréable à vivre, Cenon abrite le Château Palmer, le Château Tranchère et quelques 70 hectares d’espaces verts d’une grande diversité paysagère au sein de ses trois parcs emblématiques : Palmer, Cypressat et l’Ermitage Sainte-Catherine. La ville s’étend de part et d’autre du parc Palmer, trait d’union verdoyant entre Cenon-Haut et les quartiers résidentiels de Cenon-Bas.
Informations utiles
Extinction de l'usufruit : 25 juin 2034
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
9 ans
74 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2024)
Mésolia - Habitat
Marignan
Accès
Dans le quartier résidentiel de Cenon-Bas : face aux Bassins à Flot, à quelques minutes du centre de Bordeaux
ligne A (stations “ Gare de Cenon ” et “ Jean Jaurès ” à 5 min à pied) reliant l’Hôtel de Ville de Bordeaux en 15 min.
Lignes 7, 27, 32, 40, 50, 51, 91, 92 à 5 min à pied vers les différents quartiers de Bordeaux.
Station “Gare de Cenon” à 5 min à pied.
Bordeaux en 5 min par le Pont J. Chaban-Delmas.
Accès direct aux autoroutes A10, A63 et A62 vers Angoulême, Bayonne et Toulouse.
Gare TER de Cenon à 5 min à pied et gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 12 min en voiture (Bordeaux-Paris en 2h05).
Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture.
Prestations
Elégance et modernité dans un écrin de verdure
- Façades en enduit aux tons blancs et tôle, métallique à nervures verticales
- Menuiseries en PVC et double-vitrage
- Terrasses et balcons en platelage bois
- Garde-corps métalliques ou en verre translucide
Parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces
Dans la salle de bains : miroir et applique lumineuse, faïence murale toute hauteur Volets roulants en PVC
Chauffage collectif au gaz avec thermostat d’ambiance
Hall d’entrée décoré selon les plansde l’architecte
Espaces verts paysagers
Contrôle d’accès par un badge électronique type Vigik, digicode et vidéophone Accès au parking par une porte télécommandée
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux