Fréjus (83)

Le Domaine des Hauts Pins

Entre Cannes et Saint-Tropez

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
120,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Fréjus, perle de l’Estérel

    Charme et authenticité de la Provence
    Sur les contreforts du massif de l’Estérel, aux confins des vallées d’Argens et du Reyran, Fréjus porte une belle renommée touristique. La quatrième ville du Var conjugue un patrimoine remarquable avec une nature enviée. Prisée pour ses nombreux monuments historiques et sa grande concentration de vestiges antiques, la ville dont les nouveaux quartiers épousent le littoral,
    constitue un pôle économique, culturel et touristique dynamique.


    Idéale entre Cannes et Saint-Tropez
    Fréjus bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Son attractivité est renforcée par sa position stratégique à moins d’une heure de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur via “l’Autoroute du Soleil” qui relie les principales villes de la région. Au coeur des pôles d’activité du littoral méditerranéen, la commune est de plus parfaitement desservie par les
    transports en commun.


    Le quartier très résidentiel de Fréjus Nord
    Situé au Nord de la commune dans le prolongement du centre-ville, il s’étend jusqu’au magnifique secteur boisé et classé qui abrite “Le Domaine des Hauts Pins”. Doté de toutes les commodités, ce quartier privilégié offre un environnement naturel protégé, pensé pour la qualité de vie, à seulement une dizaine de minutes des plages et du coeur de ville.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours
    Signature des actes notariés
    : 2ème trimestre 2024
    Livraison et début d’usufruit : 2ème trimestre 2026

    Durée de l‘usufruit

    16 ans 

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    Grand Delta Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Une excellente situation pour rayonner sur toute la région

    En voiture

    A8 (accessible en 5 min)vers Aix-en-Provence, Marseille, Cannes et Nice

    En train

    Gare de Fréjus à 4 km
    Gare de Saint-Raphaël à 8 km (lignes TGV et TER nationales et internationales)

    En bus

    Lignes de bus 1 et 16 station “La Baume” à 300 m vers  le centre de Fréjus, la gare SNCF et les plages

    En avion

    Aéroport international de “Nice-Côte d’Azur” à 58 km vers plus de 100 destinations directes dans le monde

    Prestations

    Architecture aux couleurs méditerranéennes et piscine partagée

    Aspect extérieur

    Toiture terrasse
    Façades enduites avec une chaux hydraulique ou aérienne de tons ocre en rouge et jaune                                                Garde-corps en métal laqué ton gris pierre sablée
    Menuiseries extérieures en aluminium de ton blanc

    Parties privatives

    Carrelage en gré émaillé dans toutes les pièces
    Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes
    Volets roulants motorisés en RdC                                                                                                                                            Placards équipés
    Chauffage individuel électrique

    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    3
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    MARCHÉ SECONDAIRE
    9
    Sea Side Park
    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.