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« Villa Angela », un panorama exceptionnel sur la cité des Anges
Nichée au sein du charmant quartier Cernuschi, sur les hauteurs de Nice, la « Villa Angela » offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges. Au bout d’une petite impasse, entre les avenues des chênes et Cernuschi, la résidence profite d’un environnement calme et paisible, à 500 mètres des commodités de l’avenue Saint-Sylvestre. Le quartier est par ailleurs doté d’équipements sportifs (courts de tennis, piscine, …) à une dizaine de minutes à pied de la résidence. À 2,5 km du centre-ville, la « Villa Paola » jouit d’une proximité immédiate avec les grandes voies de communication dont l’A8, à 5 minutes en voiture, en direction de Monaco (à 20 minutes) et de Cannes (à 30 minutes). La résidence est également desservie par plusieurs lignes de bus menant vers le centre-ville et la gare TGV.
Extinction de l'usufruit : 14 février 2035
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
10 ans
75 % (Valeur au 4ème trimestre 2024)
Parloniam – In’LI PACA
A 10 mn du centre-ville de Nice
À 750 mètres du bd Gorbella vers le centre-ville de Nice
À 2 km de l’A8 vers Monaco (17 km) et Cannes (33 km)
Bus lignes 25 et 63 à 240 mètres
6 lignes de bus à 450 mètres vers le centre-ville de Nice et la gare TGV
Tramway T1 à 750 mètres : à 19 min de Masséna
Gare TGV de Nice à 4 km
Aéroport Nice Côte d’Azur à 14 km
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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