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Saint-Louis (68)

L'Archipel 3F

Aux portes de Bâle, aux frontières de la Suisse et de l'Allemagne

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans
Voir les informations utiles
À partir de
131,000 €
Du 2 au 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Au croisement des frontières suisse et allemande

    Aux abords du fleuve le plus fréquenté d’Europe, se trouve la 3e plus grande ville suisse, bénéficiant pleinement de son emplacement aux confins de la France et de l'Allemagne. Nichée dans l'agglomération de Bâle comptant un million d'habitants, Saint-Louis s'inscrit harmonieusement dans la continuité urbaine de "la ville aux 3 frontières". Entourée par des panoramas somptueux, Saint-Louis dévoile un charme singulier entre cité et campagne.


    L'Art sous toutes ses formes

    L'offre culturelle exceptionnelle de "Bâle La Francophone" jouit d'une notoriété internationale incontestée. Du Kunstmuseum au Musée Fondation Beyeler, en passant par la Art Basel, qui rassemble les galeries d'art les plus renommées au monde, Bâle regorge de trésors artistiques. Une ville de théâtre et d'opéra qui célèbre également les festivités de Fasnacht et le Basel Summer Festival.


    Dans le quartier central et prisé de Saint-Louis

    "L'Archipel 3F" repose au cœur d'une oasis de verdure. Le réaménagement du parc Hess, accompagné de vastes espaces verts, crée un havre de fraîcheur de 2 ha pour les résidents, tandis que le parvis favorise le commerce et les services à proximité des immeubles, dans la continuité des rues commerçantes du centre-ville.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Début des travaux : 

    4ème trimestre 2024


    Signature des actes notariés : 

    1er trimestre 2025


    Livraison de l'immeuble et début d'usufruit : 

    1er trimestre 2027

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    Domial

    Promoteur

    Bouygues Immobilier

    Accès

    Un accès direct à Bâle et son agglomération via le RER trinational

    En voiture

    - La frontière suisse à 750 m

    - Vers Strasbourg (1h20), Zurich (1h15) et Fribourg (45 min)

    - Stations de ski à moins d’1h

    En RER

    - 2 stations à Saint-Louis, à 8 min de Bâle. Desserte de 108 stations et 8 lignes en France, Suisse et Allemagne

    En avion

    - EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à 4 km (5 min en voiture)

    Prestations

    Les jeux de volume et de lumière signent avec caractère une architecture contemporaine épurée où il fait bon vivre

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée


    - Les façades seront habillées d'un bardage bois vertical lasuré ou enduit finition grattée, lissée ou talochée


    - Les garde-corps seront réalisés en métal laqué


    - Menuiseries extérieures alu ou bois

    Parties privatives

    - Les pièces principales sont revêtues de sols en parquet


    - Les pièces d'eau et la cuisine sont revêtues d'un carrelage


    - Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse LED et sèche-serviettes


    - Placards aménagés


    - Volets roulants motorisés dans les pièces principales


    - Chauffage par plancher chauffant

    Parties communes

    - Résidence parfaitement sécurisée avec visiophone


    - Le sol du hall d'entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame et d'un tapis encastré


    - Les murs du hall d'entrée seront revêtus d'un enduit décoratif et d'une toile de verre peinte


    - Miroir décoratif dans le hall d'entrée


    - Local à vélos


    - Espace paysager arboré

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    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

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    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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