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Saint-Maur-des-Fossés (94)

Le Grand Condé

L'esprit village à 10 km à l'Est de Paris

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
232,800 €
Du 2 au 4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Ville cotée de l’Est parisien


    Commune pavillonnaire cossue, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris-Vincennes-Joinville. Nichée au creux des boucles de la Marne, la ville dévoile un patrimoine historique  et culturel considérable ainsi que des paysages naturels et bucoliques remarquablement préservés.


    Une adresse des plus agréables à vivre


    Au coeur du secteur du Vieux Saint-Maur, “Le Grand Condé” profite d’un environnement résidentiel de qualité. Dans ce quartier prisé pour son esprit village, les riverains profitent de la présence de nombreux commerces et infrastructures et de la proximité immédiate des bords de Marne, où il fait bon se promener en toute saison. La gare du RER A n’est qu’à 10 min à pied, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 min.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    1er trimestre 2025 :

    Livraison et début d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    Kalihom Promotion SAS

    Accès

    Une excellente desserte pour rayonner vers Paris et le bassin francilien

    En voiture

    - D118 à proximité permettant de rejoindre l’autoroute A86 (5 km)

    - Accès autoroutier A4 (5 km) vers Paris

    En train

    RER A, arrêt “Saint-Maur Créteil” à 850 m vers Châtelet-les-Halles (25 min) et La Défense (36 min)

    En bus

    Nombreuses lignes de bus à proximité : 317, 306, N35, N36

    En métro

    Construction de la ligne 15 du métro Grand Paris à la station de RER “Saint-Maur Créteil” à 850 m (prévue en 2025)

    En avion

    Aéroport international Paris-Orly (18 km)

    Prestations

    Une résidence intimiste à l'élégance intemporelle

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse
    - Façade en parement pierre coloris blanc et beige et enduit fin blanc et gris rythmée de brique de parement de teinte rouge orangé
    - Garde-corps en acier laqué coloris gris noir
    - Menuiseries extérieures en aluminium gris noir

    Parties privatives

    - Au sol, parquet dans les pièces sèches et grès émaillé dans les pièces d'eau
    - Sol des balcons et terrasses en dalles sur plot
    - Volet roulant électrique (localisation suivant plan)
    - Meuble vasque avec miroir, bandeaux lumineux et sècheserviettes
    - Chauffage individuel au gaz

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée équipée de système Vigik, vidéophone
    - Espace paysager
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
    - Local à vélos

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