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Le Perreux-sur-Marne (94)

Interaction

Une perle à l'Est parisien

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
155,000 €
Du studio au 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Enchantement bucolique

    Des bords de Marne sublimes et une grande douceur de vivre ! Les attraits du Perreux-sur-Marne ne manquent pas. Toute proche de la Capitale, la ville se niche dans l’une des boucles du fleuve aux airs de campagne à Paris. Au détour des ruelles atypiques et des quais pittoresques, dans une séduisante ambiance cossue, elle dévoile un patrimoine architectural remarquable avec de très belles villas Art Déco et Art Nouveau.


    Ville verte et engagée

    Le Perreux est particulièrement engagée pour l’amélioration du cadre de vie et l’aménagement urbain. Elle innove en matière de développement durable avec ses programmes défi zéro déchet, parcours botanique et bandes cyclables. De nombreux espaces verts sont aménagés et de multiples possibilités d'activités sportives “outdoor” sont proposées (aviron, course, vélo, tennis) à l’instar des bords de Marne et leurs 5 km de promenade arborée.


    Une adresse de choix

    À quelques pas du centre-ville et du RER A, “Interaction” s’impose au cœur d’un secteur résidentiel agréable et animé. Il conjugue commerces de qualité, écoles, équipements sportifs, lieux culturels avec l’accès aux parcs et aux bords de Marne dont il est proche.

    La dynamique de l’Est parisien

    Réputée pour sa vitalité, Le Perreux-sur-Marne bénéficie de l’attractivité des pôles économiques de “Paris Est Marne et Bois” et contribue à son dynamisme. Idéalement située à 8 km de Paris et accessible depuis les portes de Vincennes et de Bercy, elle profite d’une desserte directe des autoroutes A86 et A4 et d’un excellent maillage de transport en commun grâce aux RER A et E. Ville du Grand Paris, elle sera prochainement desservie par la future ligne 15 du métro (horizon 2030).

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction


    Actabilité immédiate


    1er trimestre 2026 :

    Livraison et début de la période d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65,5 %

    Bailleur

    Erigere

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Une excellente desserte avec un accès facile vers Paris

    En voiture

    - A86 à 1,5 km et A4 à 2,4 km

    - Paris par porte de Vincennes à 8 km

    En RER

    - RER A à 400 m, station « Neuilly – Plaisance » vers Nation en 10 min

    - RER E à 2 km, station « Nogent – Le Perreux » vers Saint-Lazare en 26 min 

    En bus

    - 2 lignes de bus au pied de la résidence, arrêt "Jouleau"

    En métro

    - Ligne 15, station “Nogent - Le Perreux” à l’horizon 2030

    Prestations

    Lignes épurées et belles expositions

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée et toiture pentée recouverte de zinc

    - Façades en pierre collée, zinc et enduit gratté de différentes teintes claires et textures

    - Soubassement en pierre collée

    - Garde-corps en serrurerie

    - Menuiseries extérieures en PVC plaxé

    Parties privatives

    - Toutes les pièces sont revêtues de parquet sauf les pièces d'eau pourvues de carrelage

    - Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes

    - Volets roulants motorisés dans les pièces principales

    - Placard équipé

    - Chauffage individuel au gaz

    Parties communes

    - Résidence sécurisée avec contrôle Vigik et vidéophone

    - Espace paysagé commun

    - Hall d'entrée sols en grés cérame et décoré par l'architecte

    - Local à vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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