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Villiers-sur-Marne (94)

Alegria

À 30 min de Paris Saint-Lazare

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
131,000 €
Du studio au 4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusq'au 31 décembre 2024. *

    * Voir mentions légales
     

    Une commune prisée de l’Est parisien

    À seulement 15 km de la capitale, Villiers-sur-Marne multiplie les atouts. Cette ville au caractère authentique, située à seulement quelques minutes en voiture des bords de Marne, est réputée pour son charme à l'esprit village, sa grande qualité résidentielle et ses nombreux espaces verts. Plus de 14 ha de nature font en effet respirer la commune, offrant un cadre de vie privilégié entre Paris et Marne-la-Vallée.


    Au coeur du Grand Paris

    Bientôt desservie par une nouvelle gare du Grand Paris Express qui placera la commune à quelques minutes des pôles d’activité de l’est francilien, Villiers-sur-Marne est dotée de nombreuses perspectives de développement. Plusieurs entreprises reconnues (Ikea, Smart, Bricorama…) se sont déjà installées dans la zone d’activités de la ville, profitant des facilités offertes par les transports en commun et l’autoroute A4.


    Un cadre de vie résidentiel de qualité

    “Alegria” profite d’un cadre de vie privilégié, dans un quartier en plein renouveau prisé des familles, à proximité immédiate de commerces, infrastructures scolaires et lieux culturels. Le centre-ville, son marché dominical réputé ainsi que la gare de RER sont accessibles à pied en moins de 10 min.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    1er trimestre 2026 :

    Livraison et début d'usufruit


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63,5 %

    Bailleur
    ERIGERE
    Promoteur

    SMBI PROMOTION

    Accès

    Une excellente desserte vers Paris et les pôles d’activité de l’Est francilien

    En voiture

    -A4 vers Paris (18 km)

    -D51 vers Marne-la-Vallée (9 km)

    En bus

    -Lignes 106, 308, N33, N35, arrêt “Docteur Bring” à proximité vers Joinville-le-Pont, Noisy-le-Grand et le Château de Vincennes

    En RER

    -RER E, station “Villierssur-Marne - Le Plessis-Trévise” à 600 m vers Paris Saint-Lazare (30 min)

    -Future gare de “Bry-Villiers-Champigny” à 1,4 km

    En métro

    -Horizon 2025 : Ligne 15 sud, station “Champigny Centre“ à 3,5 km

    En avion

    -Aéroport de Paris-Orly à 23 km

    -Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 27 km

    Prestations

    Élégance architecturale et cadre de vie intimiste

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuiles mécaniques, ardoise ou zinc

    - Façade en enduit projeté de teinte claire et finition type briquette ou pierre de parement

    - Garde-corps en acier peint ou laqué et en étage pare-vues en composite ou serrurerie

    - Menuiseries extérieures en PVC blanc

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage en grès émaillé

    - Sol des balcons et terrasses en dalles sur plot

    - Meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux

    - Chauffage collectif par pompe à chaleur

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée équipée de système Vigik, vidéophone

    - Espace paysager

    - Hall d’entrée décoré par l’architecte

    - Local à vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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