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La Rochelle (17)

Le Winch

Une situation en centre-ville, à 150 mètres de la gare [usufruit restant : 8 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 8 ans
Voir les informations utiles
À partir de
310,000 €
3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Située en bordure de l’Atlantique et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et accueillante connaît une attractivité portuaire de premier ordre et ce, depuis le XIIème siècle.

    Appelée aussi Porte Océane, du fait de la présence de ses différents ports, Vieux Port en centre-ville, port de Plaisance des Minimes, port de Commerce de La Pallice, port de pêche de Chef de Baie, la ville au patrimoine naturel et architectural exceptionnel charme ses visiteurs et ses habitants. Son centre historique, véritable musée à ciel ouvert, regorge de trésors d’architecture de toutes les époques : rues à arcades du Moyen Âge, Hôtel de Ville de la Renaissance, hôtels particuliers des grands armateurs du XIXème siècle…


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 28 janvier 2033


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente


    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    80,2%

    *Valeur au 3ème trimestre 2024

    Bailleur

    VILOGIA

    Promoteur

    REALITES


    Accès

    La Rochelle, une ville active par nature


    En voiture

    A10 / E5 vers Paris (en 5h)
    E3 / A83 vers Nantes (en 2h)
    A10 vers Bordeaux (en 2h)


    En train

    TGV : 2h50 de la gare de La Rochelle à la gare de Paris-Montparnasse
    TER : 1h56 de la gare de La Rochelle à la gare de Nantes
    TER : 2h07 de la gare de La Rochelle à la gare de Bordeaux


    En avion

    Aéroport de la Rochelle à 20 minutes en voiture

    Prestations

    De belles expositions pour des appartements lumineux


    Aspect extérieur

    - Toitures-terrasses végétalisées et gravillonnées

    - Façades en enduit ton blanc, ornement ton ocre et zinc en attique

    - Soubassement en béton matricé

    - Garde-corps en serrurerie


    Parties privatives

    - Parquet dans le séjour, les chambres et les dégagements (exceptés au RdC)

    - Dans la salle de bains : faïence murale, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes

    - Chauffage individuel au gaz


    Parties communes

    - Portail d'accès à la résidence automatisé à ouverture commandée

    - Vidéophone, digicode et système Vigik

    - Parkings en sous-sol ou protégés

    - Local à vélos


    Programmes associés

    3
    Toulouse (31)
    Terra Cotta
    Dans le prolongement du quartier des Minimes
    À partir de 115,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Deauville (14)
    Villa Gabrielle
    Une station balnéaire de renommée internationale [usufruit restant : 4 ans ]
    À partir de 251,000 € (parking compris)
    Studio et 3 pièces duplex
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Hardricourt (78)
    Le 20
    L’enchantement du Vexin et des berges de Seine [usufruit restant : Livraison au 2T 2025 ]
    À partir de 144,750 € (parking compris)
    2 pièces
    En savoir +
    2
    Le Chesnay-Rocquencourt (78)
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    À partir de 141,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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