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Hardricourt (78)

Le 20

L’enchantement du Vexin et des berges de Seine [usufruit restant : Livraison au 2T 2025 ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
144,750 €
2 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Charme et nature

    Aux portes du parc régional du Vexin Français, Hardricourt respire la beauté et la quiétude des communes qui ont su conserver leur caractère bucolique. Prisée pour son esprit village et le caractère de ses maisons meulières, la ville offre un cadre privilégié en bordure de Seine, face à l’île Belle de Meulan.


    Au coeur du bassin tertiaire Paris Seine Aval

    Hardricourt bénéficie de l’attractivité des pôles économiques franciliens. À seulement 30 km de la capitale, elle est idéalement positionnée à proximité de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise particulièrement cotées pour leur dynamisme, leur bassin d’emploi et leurs campus d’excellence.


    Une adresse recherchée en centre-ville

    Au détour des ruelles et des quais de Seine pittoresques, la petite ville dévoile une nature omniprésente. Dans ce cadre idyllique, “Le Vingt” offre une situation privilégiée en coeur de ville, à quelques pas de la gare de Meulan et du parc du Château.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Livraison et démarrage de la période d'usufruit temporaire : 2ème trimestre 2025

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    60 %

    Bailleur

    ERIGERE

    Promoteur

    LIVINX

    Accès

    A moins de 30 min des bassins d’activités franciliens
    En voiture

    D190 vers Cergy Pontoise, et Saint Germain en Laye.

    En bus

    Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence : 2, 5, 11, 13, 17,et 33 permettant de rejoindre les communes avoisinantes, Cergy et Poissy.

    En train

    Gare SNCF de Meulan Hardricourt à 4 min à pied : Paris Saint Lazare.

    Prestations

    Une ambiance intimiste, empreinte de standing et raffinement

    Aspect extérieur

    • Toiture type Mansart ou terrasse végétalisée
    • Façades en enduit trois teintes
    • Parement pierre en soubassement et bandeau en grès cérame par endroit
    • Menuiseries extérieures en aluminium ou mixte bois / aluminium
    • Garde-corps en acier laqué de teinte anthracite

    Parties privatives

    • Sols en PVC sauf salle de bain et salle d'eau
    • Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes
    • Chauffage collectif au gaz

    Parties communes

    • Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
    • Espace paysager planté et engazonné
    • Hall d'entrée décoré par l'architecte
    • Local à vélos

    2
    Le Chesnay-Rocquencourt (78)
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    À partir de 141,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +
    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Meudon (92)
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale [usufruit restant : 12 ans ]
    À partir de 177,500 € (parking compris)
    2 pièces
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    3
    Issy-les-Moulineaux (92)
    L'Île de Seine
    Une adresse rare au cœur de l’île Saint-Germain
    À partir de 225,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    LIVRÉ
    4
    Neuilly-sur-Seine (92)
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle
    À partir de 319,000 €
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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