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Le Vésinet (78)

Espace Garibaldi

La perle de l'ouest parisien [ usufruit restant : 8 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 8 ans
Voir les informations utiles
À partir de
464,600 €
4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Une situation privilégiée entre Paris et Saint-Germain-en-Laye
    Au coeur des Yvelines chics et dynamiques, représentées par Versailles et Saint-Germain-en-
    Laye, Le Vésinet est une adresse d’exception. Ultra résidentielle et idéalement située entre Saint-
    Germain-en-Laye à 4 km et Paris à 19 km, elle constitue l’une des communes les plus cotées de
    l’ouest parisien et une opportunité de choix pour investir dans un site de grande qualité.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel


    Date d’extinction de l’usufruit:
    27/11/2032


    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    81 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2024)

    Bailleur

    Efidis

    Promoteur

    Accès

    Le calme d’un quartier résidentiel à deux pas du RER A

    En train

    A13 depuis Paris Porte Maillot (13 km),
    A86 depuis Versailles (16 km),
    D186 depuis Saint-Germain-en-Laye (4 km),
    A12 depuis Saint-Quentin-en-Yvelines (22 km).

    En bus

    Plusieurs lignes de bus desservent la ville et les villes voisines (lignes 6, 19, 20, 21M, 22)

    En RER

    2 stations du RER A : «Le Vésinet-Centre» et «Le Vésinet-le-Pecq» reliant Saint-Germain-en-Laye en 7 min, La Défense en 15 min et Paris en 30 minutes.

    Prestations

    Des appartements ouverts

    Façades en enduit de tons blanc et briques rouge
    Toitures en ardoise ou gravillonnées
    Menuiseries extérieures en aluminium
    Parquet dans l’entrée le séjour et les chambres
    Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants
    Vidéophone et système Vigik
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    Local à vélos

    2
    Le Chesnay-Rocquencourt (78)
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    À partir de 141,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +
    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Meudon (92)
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale [usufruit restant : 12 ans ]
    À partir de 177,500 € (parking compris)
    2 pièces
    En savoir +
    3
    Issy-les-Moulineaux (92)
    L'Île de Seine
    Une adresse rare au cœur de l’île Saint-Germain
    À partir de 225,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    LIVRÉ
    4
    Neuilly-sur-Seine (92)
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle
    À partir de 319,000 €
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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