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L'Étang-la-Ville (78)

Le Clos des Vignes

Entre Versailles et Saint Germain en Laye, dans le cadre prestigieux de la forêt de Marly le Roi

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 12 ans
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À partir de
447,900 €
5 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    L’Étang-la-Ville bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest parisien. Le quartier d’affaires européen de La Défense (25 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (25 min), Vélizy-Villacoublay (30 min) et le plateau de Saclay (45 min) abritent d’innombrables entreprises et accueillent quelques 203 000 salariés. Sa localisation permet une desserte aisée de Paris La Défense et des pôles économiques de région via l’A15 ou via les deux gares (Saint-Nom-la-Bretèche et L’Étang-la-Ville) qui placent ainsi la ville à 30 min de La Défense et à 45 min de Paris-Saint-Lazare par la ligne L du Transilien. Comptant parmi les rares communes de la région parisienne à posséder ainsi deux gares sur son territoire, L’Étang-la-Ville dispose d’un atout remarquable.


    L’Étang-la-Ville est une commune appréciée des Yvelines. Idéalement positionnée entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, elle est réputée pour son charme et sa grande qualité résidentielle. La ville bénéficie de l’environnement majestueux de la forêt de Marly-le-Roi ancrée sur plus de 2 000 hectares. Dans cet ancien domaine de chasse des rois de France, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et donne à L’Étang-la-Ville un caractère exceptionnel.


    Droits de mutation.
    DPE : B
    Adresse : Rue du Chancelier Séguier, 78620 L’Etang-la-Ville

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
    Ensemble immobilier de 72 logements répartis dans 3 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 13 Octobre 2035

    Taux de nue propriété

    68 % (valeurs au 1er trimestre 2023)

    Bailleur

    Sogemac Habitat

    Promoteur

    NEXITY - LINKCITY

    Accès

    Au coeur du dynamique pôle économique de l’ouest parisien

    En voiture

    - D161vers Saint-Germain-en-Laye (4 km)

    - D307 vers Versailles (13 km)

    - A86 vers la Défense (17 km) et Paris (26 km)

    En tramway

    - Tram T13 récemment ouvert entre Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr (RER C).

    En RER

    - Gare de l’Etang-la-Ville et Gare de Saint-Nom-La-Bretèche à 5 min en voiture desservant La Défense et Paris-Saint-Lazare en moins de 45 min via la ligne de transilien L.

    En bus

    6 lignes de bus qui desservent les gares et les communes environnantes

    Prestations

    Élégance et modernité

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de ton clair et parement en claustra bois

    - Toiture métallique

    - Soubassement en pierre

    - Garde corps métallique

    Parties privatives

    - Revêtement en stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres

    - Dans la salle de bains : carrelage, faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir, sèche serviette

    - Volets roulants électriques

    - Chauffage au gaz

    Parties communes

    - Hall d’entrée décoré par l’architecte

    - Espaces verts paysagers

    - Système Vigik et intratone

    - Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée

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    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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