Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Revenus
complémentaires
Téléchargez la brochure « Arpège » à Saint-Germain-en-Laye (78)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Ambiance royale
Majestueuse, à seulement 30 min de Paris et de Versailles, Saint-Germain-en-Laye porte l’empreinte des rois de France. Forte de son passé prestigieux, elle n’a de cesse de résonner de son histoire, ses illustres hôtes français ou étrangers. Son patrimoine architectural, culturel et naturel mondialement réputé attire chaque année de très nombreux touristes qui visitent son coeur historique, son château et ses musées.
Entre Seine, forêt, Paris et sa métropole
Située au coeur de la forêt domaniale de Saint-Germain, sur plus de 3 500 hectares de terres d’anciennes chasses royales, la ville offre à l’envi des parcours de randonnées sur des sentes bucoliques ainsi que des points de vue exceptionnels sur l’Ouest parisien, du Vésinet jusqu’à Paris.
Belle et audacieuse
Théâtre de plus de sept siècles d’histoire, la cité royale s’épanouit dans une ambiance internationale. Saint-Germain-en-Laye est prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Située à 15 km du quartier d’affaires de La Défense, elle dispose d'une excellente desserte avec le RER A, la ligne de tram 13 Express, 19 lignes de bus et la proximité des axes routiers. De fait, la ville accueille de nombreux établissements supérieurs de renom qui renforcent son rayonnement au-delà des frontières.
Un quartier recherché, résidentiel et proche des commodités
Le secteur d’“Arpège” est à quelques minutes à pied du coeur animé de Saint-Germain et des commodités. Lieu de promenades culturelles ou de shopping, le centre-ville historique accueille près de 700 commerces, l’une des plus grandes concentrations à ciel ouvert de l’Ouest parisien.
4ème trimestre 2023 :
Début des travaux et siganture des actes notariés
4ème trimestre 2025 :
Livraison et début d'usufruit
17 ans
63 %
ERIGERE
ADI Promotion
Idéalement desservie par un excellent maillage de transport multimodal
- A14, A86 et N13 vers La Défense et Paris (20 km)
- N186 vers Versailles (15 km)
2 gares situées à quelques min en voiture :
- Gare du Bel Air à 1,3 km
- Gare de Saint-Germain-en-Laye à 1,5 km, RER A vers La Défense en 26 min
Arrêt de bus R3 à 20 m
Ligne 13 Express à 1,3 km, arrêt Fourqueux - Bel-Air : direction Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr (RER C, Transilien N et U)
Toits végétalisés et jardins arborés : l’esprit green d’une architecture contemporaine et raffinée
- Toiture en pente parée de tuiles type Beauvoise
- En soubassement sur rue, façade en parement en pierre claire et enduit blanc cassé en étages courants
- Garde-corps en tôle perforée grise
- Pare-vues en métal et verre opaque
- Parquet dans les pièces sèches
- Volets roulants motorisés dans les pièces principales
- Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes
- Placards aménagés
- Chauffage collectif au gaz
- Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
- Espace végétalisé
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux