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Chambourcy (78)

Résidence Concorde

Au cœur de l’ouest parisien, à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy [ durée d'usufruit restante : 13 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 13 ans
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À partir de
141,800 €
2 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Une ville active à l’esprit village


    Portée par le charme des Yvelines, Chambourcy est prisée pour son esprit village, sa grande qualité résidentielle et son dynamisme. La ville accueille de nombreux services de proximité, une galerie commerciale et des hypermarchés. Son caractère authentique offre un cadre agréable composé de maisons de ville, de petites résidences paysagées et de maisons individuelles nichées dans d’anciens vergers. La proximité de la route départementale 113 et des zones économiques de Poissy et Saint-Germain-en-Laye dynamise le développement de Chambourcy. La ville bénéficie également de la présence d’entreprises (concessionnaires automobiles, artisans, restaurants, commerces, bureaux, etc.).


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 29 novembre 2038

    Durée de l‘usufruit

    13 ans

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    LOGIS SOCIAL VAL D'OISE

    Promoteur

    Marignan

    Accès

    Idéalement desservi, proche des bassins d’emplois de Poissy et Saint-Germain




    En voiture

    À 4 km de Poissy
    À 5 km de Saint-Germain-en-Laye
    À 20 km en voiture de Paris


    En avion

    Aéroport international de Paris Charles de Gaulle à 46 km
    Aéroport d’Orly à 47 km


    En bus

    Ligne R4 vers le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, Aigremont et le lycée international de Saint-Germain (15 min)
    Ligne 8 vers la gare de Poissy (20 min)


    En train

    Gare de Poissy à 11 min en voiture
    RER A vers La Défense (25 min)
    Ligne Transilien J vers Saint-Lazare (20 min)
    Projet EOLE : prolongement du RER E jusqu’à Mantes-la-Jolie prévu en 2024

    Gare de Saint-Germain à 13 min en voiture
    RER A vers La Défense (25 min)
    Ligne Transilien L : 2 gares vers La Défense (40 min) et Saint-Lazare (50 min)


    En tramway

    Ligne Tram 13 express :
    Phase 1 : Saint-Cyr - Saint-Germain
    Phase 2 : Saint-Germain -Achères


    Prestations

    Des appartements ouverts sur un jardin arboré


    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de tons blanc ou pierre et parements pierre


    - Corniche de ton pierre


    - Toiture en pente tuiles plates


    - Menuiseries en PVC


    - Garde-corps en acier thermolaqué


    Parties privatives

    - Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres


    - Volets roulants en aluminium


    - Meuble-vasque en marbre de synthèse, miroir, éclairage en applique


    - Radiateur sèche-serviette


    - Chauffage individuel au gaz


    - Jardins privatifs plantés


    Parties communes

    - Résidence sécurisée avec vidéophone et Vigik


    - Muret de soubassement en pierre surélevé d’une clôture


    - Accès au parking par une porte télécommandée


    - Local à vélos


    - Local à poussettes


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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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